Bilgilendirme Formu Nedir?
Başvuru yapılan alana ilişkin genel bilgiler, parsel, imar planı bilgileri ve değer haritasını içeren bilgilendirme formudur.
Tapu mahallesi nedir?
Kadastro ölçümleri ile alanın sınırları belirlendikten sonra tapu sicil defterine kayıt edilirken bulunan mahalleyi gösterir. E-Devlet üzerinden, İlçe Belediyelerinden veya İlçe Tapu Müdürlüğünden kontrol edilebilir.
Uygulama imar planı nedir?
Yerleşim alanlarının gelecekte sosyal, kültürel ve ekonomik bakımdan alacakları yerleşim biçimlerinin (yapının kaç m2 olacağı, yüksekliği, bahçe mesafeleri, cephe mesafeleri vb.) belirlenmesine yönelik tasarlanmış ve uygulamaya yönelik 1/1000 ölçekli planlardır. Kesin bilgi için ilçe belediyesinden talep edilebilir.
Parsel ve uydu görüntüsü nedir?
Taşınmaz gayrimenkullerin bulunduğu alanın mülkiyet alanını gösteren sınır ile uydudan veya havadan çekilmiş görüntünün çakıştırılması ile bir araya getirilen görüntüdür.
Ada-parsel bilgimi nereden öğrenebilirim?
E-devlet şifreniz ile webtapu uygulamasından ya da TKGM Parsel Sorgulama sayfasından ada ve parsel bilgilerinizi öğrenebilirsiniz.
2/3 Çoğunluk Nedir?
2/3 çoğunluk, 6306 sayılı kanun kapsamında sahip olunan hisseler oranında maliklerin 2/3 çoğunluğudur.
2/3 (%66) Çoğunluk Neyi Kapsar?
Çalışma yapılacak parselde hisseleri oranında maliklerin en az üçte ikisini kapsamaktadır. Örneğin 600 m² parselde, hisseleri toplamı 400 m² olan malik sayısını belirtmektedir.
Başvuru/Temsil Yetki Belgesi Nedir?
Site veya bloklarda hak sahiplerinin 2/3 çoğunluğu temsil edecek kişi veya kişilere verilen yetki durumudur. Site yönetiminin veya çoğunluğun kararıyla yetkilendirilen kişi/kişilerin hak sahipleri adına süreci yürütmesidir.
Tapu Takyidat Belgesi Nedir?
Taşınmaz mülkünüze ait tapu belgesinde: şerh, ipotek, haciz, intifa hakkı vb. ayrıntıları gösteren tapu kaydıdır.
Tapu Takyidat Belgesi Nereden Alınır?
İlçe Belediyesi veya Tapu Müdürlüğüne yapılan müracaatlarda ayrıntılı tapu kayıt belgesi alınır.
Mevcut Ruhsat Projesi Nedir?
Yapının imar mevzuatına (yasa ve yönetmeliklere) uygun şekilde yapılmış ve onaylanmış projeyi gösterir paftadır.
İmar Durumu Belgesi Nedir, Nasıl Alınır?
İmar durum belgesi ilgili ilçe belediyesine tapu kaydı ve ÇAP ile başvurularak alınır.
*Parsel üzerinde tek yapı bulunan başvurularda Çizili İmar Durum Belgesi zorunludur.
Parselde birden fazla yapı bulunan başvurularda, gerekmesi durumunda İmar Durum Belgesi çizili olarak talep edilir.
Aplikasyon Krokisi Nedir, Nasıl Alınır?
Aplikasyon Krokisi, parselin aplikasyon ölçü değerleri ile parsel sınır noktalarının sabit tesislere ve kontrol noktalarına bağlı olarak zeminde alınan röperli ölçülerini gösteren belgedir. LİHKAB’a (Lisanslı Harika Kadastro Mühendislik Bürosu) başvurularak alınır.
*Parsel üzerinde tek yapı bulunan başvurularda Aplikasyon Krokisi zorunludur.
Parselde birden fazla yapı bulunan başvurularda, gerekmesi durumunda talep edilir.
İnşaat İstikamet Rölevesi Nedir, Nasıl Alınır?
İnşaat İstikamet Rölevesi, imar durumuna uygun olarak parselin mesafelerini ve yapılacak olan yapının ebatlarını gösterir belgedir. İlgili ilçe belediyesine başvurularak alınır.
*Parsel üzerinde tek yapı bulunan başvurularda İnşaat İstikamet Rölevesi zorunludur.
Parselde birden fazla yapı bulunan başvurularda, gerekmesi durumunda talep edilir.
Bilgilendirme formunda belirtilen, teklif aşamasına geçiş için tarafımdan istenen belgeleri sisteme nasıl yükleyeceğim?
istanbulyenileniyor.com adresinden üye girişi yaparak, sizden istenen belgeleri “Belgelerim “ kısmına yükleyebilirsiniz
Ayrıca mobil araçlarımız belli günlerde Avrupa ve Anadolu Yakasında bulunacak olup, web sitemizde ve sosyal medya hesaplarımızda duyurulacaktır. Bu noktalarda belge yükleme ile ilgili destek alabilirsiniz.
Yüklenen belgeler hangi formatta olmalıdır?
Teklif aşamasında sisteme yüklenen belgelerin jpeg, tiff ve pdf formatında olması gerekmektedir.
Teklif aşamasına geçerken sisteme yüklemem gereken evrak boyutu ne olmalıdır?
Teklif aşamasına geçebilmek için sisteme yüklemeniz beklenen evrakların toplam büyüklüğünün 100 MB’ı aşmaması gerekmektedir.
Bilgilendirme formunda belirttiğiniz ortalama satış değeri aralığı nasıl belirlenmektedir?
Ortalama satış değeri kısmında verilen değer, başvuru yapılan parselin yakın çevresinde satışta olan konut ve ticaret nitelikli gayrimenkul ilanlarının en düşük ve en yüksek birim fiyatları gösterilmiştir. Bu veri, bölgedeki gayrimenkul değerleri hakkında bilgi vermek amacıyla sunulmuştur.